河南大明建設工程管理有限公司受鄭州市泰惠置業(yè)有限公司的委托，就九樾云筑項目委托管理服務進行公開招標，按規(guī)定的程序進行了開標、評標，現(xiàn)將本項目中標候選人公布如下：
一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：九樾云筑項目委托管理服務
2.項目地點：鄭州市管城回族區(qū)豫二路南、豫興路西、虹彩路東、豫三路北；
3.項目規(guī)模：用地面積44160.12㎡，容積率小于2.5，綠地率大于30%，建筑密度小于20%。擬建總建筑面積154768.22㎡，其中地上建筑面積117937.14㎡，主要為住宅及公共配套設施等；地下建筑面積36831.08㎡，主要為車庫、人防及設備用房等。最終以相關主管部門出具正式文件為準。
4.本次招標內容：包括但不限于前期管理、規(guī)劃設計管理、成本管理、建設運營管理、營銷管理、前期物業(yè)咨詢和案場物業(yè)服務管理、竣工驗收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、財務資金管理、保險和法律服務工作。
5.服務期限：自本合同生效之日起至本項目集中交付，具體以雙方確定的項目總體經營計劃為準，最長不超過51個月，最終開發(fā)進度計劃以雙方確認的開發(fā)運營計劃為準。
6.質量要求：滿足招標人對項目的總體經營目標、銷售目標、成本管理目標、工程管理目標等服務要求。
7.標段劃分：1個標段。
二、招標公告媒體及日期：
1.招標公告時間：2025年01月02日
2.招標公告媒體：《中國招標投標公共服務平臺》《河南省電子招標投標公共服務平臺》《中招聯(lián)合招標采購平臺》
三、評標信息：
1.評標日期：2025年01月24日
2.評標地點：鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座5層評標室（6）
四、中標候選人信息：
第一中標候選人：中建信和地產有限公司
基礎管理費為預估總貨值的2%；
品牌使用費為預估總貨值的1%；
銷售管理激勵為動態(tài)總貨值的0.5%；
目標成本管理激勵為動態(tài)總貨值的0.5%；
服務期限：自本合同生效之日起至本項目集中交付，具體以雙方確定的項目總體經營計劃為準，最長不超過51個月，最終開發(fā)進度計劃以雙方確認的開發(fā)運營計劃為準；
質量要求：滿足招標人對項目的總體經營目標、銷售目標、成本管理目標、工程管理目標等服務要求。
第二中標候選人：恒誠信國際工程咨詢有限公司
基礎管理費為預估總貨值的1.98%；
品牌使用費為預估總貨值的1.00%；
銷售管理激勵為動態(tài)總貨值的0.50%；
目標成本管理激勵為動態(tài)總貨值的0.51%；
服務期限：自本合同生效之日起至本項目集中交付，具體以雙方確定的項目總體經營計劃為準，最長不超過51個月，最終開發(fā)進度計劃以雙方確認的開發(fā)運營計劃為準；
質量要求：滿足招標人對項目的總體經營目標、銷售目標、成本管理目標、工程管理目標等服務要求。
第三中標候選人：北京方正建設工程管理有限公司
基礎管理費為預估總貨值的2.03%；
品牌使用費為預估總貨值的0.98%；
銷售管理激勵為動態(tài)總貨值的0.53%；
目標成本管理激勵為動態(tài)總貨值的0.50%；
服務期限：自本合同生效之日起至本項目集中交付，具體以雙方確定的項目總體經營計劃為準，最長不超過51個月，最終開發(fā)進度計劃以雙方確認的開發(fā)運營計劃為準；
質量要求：滿足招標人對項目的總體經營目標、銷售目標、成本管理目標、工程管理目標等服務要求。
五、結果公告發(fā)布媒體：《中國招標投標公共服務平臺》《河南省電子招標投標公共服務平臺》《中招聯(lián)合招標采購平臺》同時發(fā)布。
六、聯(lián)系方式：
招標人：鄭州市泰惠置業(yè)有限公司
地 址：河南省鄭州市管城回族區(qū)南曹村676號南曹街道辦事處307室
聯(lián) 系 人：劉老師
電 話：0371-67970013
傳 真：/
郵 箱：1273861553@qq.com
招標代理：河南大明建設工程管理有限公司
地址：鄭州市花園路27號河南省科技信息大廈12樓
聯(lián)系人：楊先生
電 話：0371-55679792
電子郵箱：hndm998829@126.com
各有關當事人對中標候選人公示有異議的，可以在中標候選人公示發(fā)布之日起三日內，以書面形式向招標人或招標代理機構提出質疑(加蓋單位公章且法定代表人簽字)，由法定代表人或其授權代表攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人或其授權代表在其公司繳納的社保證明（原件）及本人身份證件（原件）一并提交（郵寄、傳真件不予受理），并以質疑函接受確認日期作為受理時間。逾期未提交或未按照要求提交的質疑函將不予受理。
2025年01月24日
版權所有：河南大明建設工程管理有限公司
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